Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Wrocławiem – na Bielanach Wrocławskich. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz spokojnego sąsiedztwa z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

- powierzchnia domu: 126,53 m²

- powierzchnia działki: ok. 450 m²

- zabudowa bliźniacza

- rok budowy: 2007

- dom dwukondygnacyjny z garażem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER – ok. 71,97 m²

- wiatrołap – 4,49 m²

- WC z kotłownią – 2,99 m²

- garaż – 16,64 m²

- kuchnia – 8,16 m²

- komunikacja – 4,06 m²

- przestronny salon – 33,38 m²

PIĘTRO – ok. 54,56 m²

- komunikacja – 11,42 m²

- sypialnia – 8,81 m²

- sypialnia – 11,50 m²

- łazienka – 7,40 m²

- sypialnia główna – 15,43 m²

STANDARD I PRACE WYKONANE W NIERUCHOMOŚCI:

Dom przeszedł szeroki zakres prac modernizacyjnych oraz odświeżających, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

W ostatnim czasie wykonano m.in.:

- odświeżenie ścian oraz naprawę pęknięć wynikających z naturalnej pracy budynku

- wymianę paneli podłogowych

- nowe płytki w części kuchennej

- montaż nowych drzwi wewnętrznych

- wymianę oświetlenia w pomieszczeniach

- montaż nowego okapu kuchennego

- kompleksowy remont łazienki na parterze

- zabudowę pieca gazowego

- naprawę i konserwację dachu wraz z podbitką

- wymianę uszkodzonych dachówek i elementów orynnowania

- nowe oświetlenie zewnętrzne w podbitce

- wykonanie nowej posadzki w garażu

- montaż nowoczesnej balustrady balkonowej

- rekultywację ogrodu oraz nowe nasadzenia

- wykonanie dużego tarasu z płyt kamiennych

OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA:

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z dojrzałą zielenią i wysokim żywopłotem zapewniającym prywatność. Taras wykonany na solidnej betonowej podstawie stanowi idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań czy organizacji letnich przyjęć.

Naturalne otoczenie zieleni sprawia, że ogród daje poczucie kameralności i oddzielenia od sąsiedniej zabudowy.

LOKALIZACJA:

Bielany Wrocławskie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Wrocławia. Miejsce cenione jest za doskonałą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz spokojny, rodzinny charakter zabudowy.

W pobliżu znajdują się m.in.:

- sklepy i punkty usługowe

- szkoły oraz przedszkola

- restauracje i kawiarnie

- tereny spacerowe i rekreacyjne

- przystanki komunikacji miejskiej

- stacja kolejowa z połączeniem podmiejskim

- szybki dojazd do A4 oraz AOW

- centrum handlowe Aleja Bielany oddalone o kilka minut jazdy autem

Dodatkowym atutem jest planowana w niedalekiej odległości inwestycja obejmująca nową przestrzeń parkową dla mieszkańców.

INFORMACJE DODATKOWE:

Dojazd do nieruchomości prowadzi prywatną drogą wewnętrzną stanowiącą współwłasność mieszkańców ul. Porzeczkowej, dla której prowadzona jest odrębna księga wieczysta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Aleksandra Suska

KONCEPT Nieruchomości

tel. 515-849-924

m: suska.nieruchomosci@gmail.com

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

• Piecyk gazowy
• Taras
• Osiedle zamknięte
• Łazienka z WC
• Wyposażenie kuchni
• Meble
• Ogrzewanie
• Na wyłączność
• Balkon